Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 210 m² 704 m² Grundstück Grouven Elsdorf 50189

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.424 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 704 m² Grundstück

TOPZweifamilienhaus mit 4 Garagen im Vorort von ElsdorfNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus . Großer Speicher vorhanden. Die Garagen werden vom Eigentümer genutzt und könnten bei einem Kauf zusätzlich vermietet werden !

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert.

Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet :

1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 €

EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 €
Mieter ist bereits ausgezogen . EG ist mietfrei

Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten.

Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/

Merkmale

704 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.423,81 €/m²

Provision für Käufer

2.38% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.370,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

331.531 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

32.531 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.116 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grouven, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JCEAZGFP6A

Referenznummer: StSt2429