Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 1991 im Dachgeschoss des Hauses ausgebaut. Die ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer über zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2022 bereits saniert und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wurde 2022 teilsaniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Seit Ende 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Schlafzimmerfotos bewusst verzichtet.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
- 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Fahrstuhl) - Dachgeschoss des Hauses wurde 1991 ausgebaut - Teilsanierung der Wohnung 2022 - Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie Handtuchheizkörper - Einbauküche - Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche - Kellerraum - KFZ- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück (ohne feste Zuteilung) - vermietet seit Ende 2022 - Kaltmiete 490 EUR/mtl. - Hausgeld 380 EUR/mtl., davon 95 EUR/mtl. Rücklagen - 115/10.000stel Miteigentumsanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.692,31 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.978 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
10.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortschaft Nordholz der Gemeinde Wurster Nordseeküste. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof. Für junge Familien gibt es vor Ort mehrere Kindertagesstätten mit Krippe sowie die Grundschule Nordholz. Der Marinefliegerstützpunkt ist mit nur 1,5 km Wegstrecke sehr schnell erreicht. Nordholz verfügt über eine günstige Verkehrslage, über die A27 ist Bremerhaven in nur 25 Autominuten erreicht und Cuxhaven bereits in 15 Minuten.
Da wohnen wo andere Urlaub machen! Der Küstenort bietet - neben der guten Infrastruktur - viel Ruhe und hat durch seine Nähe zum Naturwelterbe Wattenmeer und den Stränden einen ganz besonderen Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
