Studio zum Kauf 179.000 € 1 Zimmer 32 m² 1. Geschoss St. Georgen St. Georgen-Nord, Freiburg im Breisgau 79111

Studio zum Kauf
179000 €
5.594 €/m²
1 Zimmer • 32 m² • 1. Geschoss

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Freiburg - bezugsfrei

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in der Basler Landstraße 14 in Freiburg überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität sowie eine attraktive Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,35 m² und bietet ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 19,11 m², eine kompakte Küche (ca. 3,21 m²), ein Badezimmer (ca. 3,06 m²) sowie einen Flur (ca. 5,97 m²). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 1,45 m²), die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist und somit zusätzlichen Komfort für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger und überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurzfristigen Vermietung geeignet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 277 EUR. Dank der guten Infrastruktur, der schnellen Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Wohnstandort dar.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

5.593,75 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Georgen, St. Georgen-Nord, Freiburg im Breisgau (79111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Basler Landstraße in Freiburg-St. Georgen, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Süden von Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Infrastruktur. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete, was die Lage besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden.
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1