Herrliches Anwesen mit 2 Häusern, unverbaubar über dem Balaton
Mit unverbaubarem Blick auf den Plattensee und Alleinlage kommt zum Verkauf ein Anwesen mit 2 Immobilien:
. das Wohnhaus mit einer Wohnfläche (WFL) von ca. 90 m2 und einer Nutzfläche (NFL) von 142 m2 auf eigenem Flurgrundstück mit 1.830 m2.
. 3 Zimmer (Küche, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, zur Hälfte unterkellert z.Z. als Werkstatt genutzt mit Garagentor, Wasseranschluss und Kaminofen). Highlight ist die 34 m2 teilüberdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Balaton.
. Auf einem zweiten Flurgrundstück mit 383 m2 befindet sich das Gästehaus mit Sommerküche mit 24 m2 und einer Nutzfläche inklusive Sommerküche mit insgesamt 61m2.
GÄSTEHAUS: Das Gästehaus wurde trockengelegt, beheizbar gemacht, eine Miniküche eingebaut, so dass eine ganzjährige Nutzung mittlerweile mit sep. Verbrauchserfassung möglich ist. Es eignet sich damit sehr gut zur Vermietung an Feriengäste.
SOMMERKÜCHE: Die Sommerküche ist komplett eingerichtet. Hat ein sep. WC, einen Pizza-/ Brotbackofen und bietet Platz für bis zu 12-15 Personen.
*** Beide Anwesen wurden nach den umfangreichen Renovations-/ Sanierungsarbeiten tageweise ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und sind quasi Erstbezug.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.213 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Carports, Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.061,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Cserszegtomaj (8372)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Anwesen liegt nur wenige Fahrminuten vom bekannten Heilsee in Bad Héviz und Keszthely (zweitgrößte Stadt am Balaton) entfernt. Cserszegtomaj ist eine lebendige Gemeinde mit über 300 deutschsprechenden Familien.
Deutsch- und ungarnsprachlich gutsituierte Nachbarn sind ab ca. 80 Meter entfernt, aber nicht in Sichtweite.
Wer wirklich ein verschwiegenes privates Anwesen mit herrlicher unverbaubarer Aussicht auf den Balaton sucht, ist hier richtig! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
* provisionsfreier Verkauf - bitte keine Makleranfragen. * jegliche Verwendung der Texte/ Fotos durch Makler o. Privat ausdrücklich untersagt. * Verkauf nur an Käufer OHNE Finanzierungsbedarf * Versand des ausführlichen Exposée nach tel. Erstkontakt * Besichtigung frühestens ab 1.4.2026 möglich. Online-Video nur nach Erstkontakt möglich.
***DER VERKÄUFER FAVORISIERT DEN VERKAUF AB 15.10.2026, DA ER IM SOMMER SELBST NOCH TAGEWEISE DAS HERRLICHE ANWESEN GENIESSEN MÖCHTE. IN DIESEM FALLE WÄRE DER PREIS 449.000€. *** BEI VERKAUF VOR DEM 15.OKT. ist der VK 459.000€.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala
