Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

135000 €135.000 €

1.809 €/m²

3 Zimmer  •  74,6 m²

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Marienau , Forbach (57600)

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CIMM IMMOBILIEN FORBACH bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,62 m² im Herzen von FORBACH an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen, renovierten Wohnanlage mit 16 Einheiten und Aufzug.

Die Wohnung liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und der Innenstadt, und überzeugt durch ihre attraktiven Ausstattungsmerkmale.

Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der in ein 28,23 m² großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer 13,07 m² großen Terrasse mit freiem Ausblick.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer: eines mit 12,93 m², ergänzt durch einen Ankleidebereich von 9,55 m², sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 9,30 m².

Zudem stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Neben einer schönen Helligkeit bietet diese Wohnung zahlreiche Vorteile: Ein Aufzug mit direktem Zugang zum Untergeschoss führt zu einer privaten Garage mit elektrischem Tor sowie zu einem Kellerraum. Die Wohnung ist außerdem mit einer Gegensprechanlage mit Video ausgestattet.

Die Außendämmung wurde vor 12 Jahren erneuert. Die Fassade sowie die Terrassen wurden im Laufe des Jahres 2024 vollständig renoviert, sodass in der Wohnanlage keine Arbeiten anstehen.

Die Wohnanlage wird von Foncia verwaltet. Die Nebenkosten betragen ca. 100 € pro Quartal und beinhalten Strom für die Gemeinschaftsbereiche, Aufzugswartung, Reinigung sowie Wasser.

Die Beheizung erfolgt über Gas.
Die Grundsteuer beträgt 812 €.

Unsere Meinung bei CIMM: Ideal für den Erstkauf!

Sonstiges
Previsite - https://tour.previsite.com/436AD2DC-5C71-1421-DFD9-CA958CAF7528 Stichworte Gesamtfläche: 74,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen