Vermietete Maisonettewohnung mit 3 Zimmern im beliebten Staaken!
Das Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Stadtteil Staaken, im beliebten Wohnpark Staaken, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (links), die sich im Hinterhaus befindet und dadurch einen besonders ruhigen, nahezu hausähnlichen Charakter - vergleichbar mit einer kleinen Doppelhaushälfte - bietet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bieten. Das gepflegte Wohnumfeld unterstreicht die langfristige Wohnqualität.
Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 453,00 Euro, wovon 105,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die montaliche NKM beträgt ca. 502€. Die Bilder sind Beispielbilder, aufgrund der Privatsphäre der Mieter.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.382,35 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staaken, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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