Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Weitblick
Dieses Charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit 130 qm² Wohnfläche und 521 qm² ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Durch die Split-Level-Bauweise wurde die leichte Hanglage für das freistehende Haus perfekt genutzt. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Ess-, Küchen- und Wohnbereich, der sich durch große Fensterflächen und direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum sowie der Heizungskeller, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Garten der zum spielen und entspannen für groß und klein einlädt.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
521 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung: - Öl-Zentralheizung (BJ 2011) - Schwedenofen im Wohnzimmer
Fenster: -Doppelt verglaste Kunststofffenster
Boden: - Laminatböden im EG und DG - Fliesen im Badezimmer, separaten WC und in der Küche
Eine Einbauküche ist vorhanden, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Alle weiteren Ausstattungsmerkmale dieses Objektes teilen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung mit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schelklingen (89601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus hat eine top Aussicht in ruhiger Lage von Schelklingen. Die Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohner liegt im südöstlichen Teil des Biosphärengebiet Schwäbische Alb etwa 8 km von Blaubeuren und ca. 25 km von Ulm entfernt. In der südlichen Richtung erreicht man nach etwa 12 km die Stadt Ehingen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B492 die eine wichtige Verbindung zwischen Ehingen und Blaubeuren darstellt. Der Bahnhof Schelklingen ist an die Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen angeschlossen. Die Autobahn A8 erreicht man schon nach etwa 25 km.
Die Region Alb-Donau-Kreis besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Von malerischen Wanderwegen über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Das Einfamilienhaus in Schelklingen verspricht somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für naturliebende Menschen und aktive Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
