Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer sehr schönen, ruhigen Lage. Auf insgesamt zwei Etagen finden Sie großzügige, gut geschnittene Räume, die modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl vereinen.
Der Eingangsbereich führt Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Die gut dimensionierte Küche schließt sich ebenfalls an und ist ideal für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne, voll ausgestattete Bäder. Ein Badezimmer mit Badewanne und das zweite mit einer großzügigen Dusche, beide in hochwertiger Ausstattung. Die obere Etage besticht durch zwei weitere helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu je einem weiteren Balkon, der den wunderschönen Ausblick in die Umgebung perfekt zur Geltung bringt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und trockenen Parkplatz bietet. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Infrastrukturen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
2. Geschoss
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.425,93 €/m²
Hausgeld
498 €498 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sürth, Köln / Sürth (50999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.
