Haus zum Kauf 467.000 € 5 Zimmer 185,1 m² 600 m² Grundstück Melsbach 56581

Haus zum Kauf
467000 €
2.522 €/m²
5 Zimmer • 185,1 m² • 600 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Melsbach - Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus nach Maß

Dieses projektiert angelegte 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 185,14 m² bietet Ihnen Raum für individuelle Wohnträume. Auf einem 520 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Melsbach entsteht ein Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und flexibler Gestaltung, das ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt wird. Mit einem einzigen Vollgeschoss, vier Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die hochwertige Ausführung und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren professionellen Dienstleistungspaketen begleiten zu lassen, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Chance für Ihr persönliches Traumhaus.

Merkmale

Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Böden dieses Hauses sind mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen sowie warmen, wohnlichen Laminatbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgen. Die Fliesen sind besonders robust und ideal für stark frequentierte Bereiche, während Laminat einen angenehmen Komfort und eine natürliche Ausstrahlung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und Ihnen gleichzeitig hilft, Energiekosten zu sparen. Dieses Haus entspricht dem KFW55-Standard, was für besonders gute Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohnkonzept steht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

467000 €

2.522,42 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

516.362 €1

Kaufpreis

467.000 €

Kaufnebenkosten

49.362 €

Notarkosten (1,5%)

7.005 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melsbach (56581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Melsbach im begehrten Wohngebiet, das eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Naturfreunde und Familien schätzen die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitangeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses Sicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Können, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Das Ausbauhaus-Konzept spart Kosten durch Eigenleistungen, die zudem bei der Finanzierung anerkannt werden (Muskelhypothek). Ihr neues Zuhause wird aus nachhaltigem Holz in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet ein hervorragendes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Hohe Flexibilität im Innenausbau
Individuelle Grundrissplanung möglich
Hohe Material- und Fertigungsqualität
Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen ist allkauf Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Egal ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei uns finden Sie das passende Zuhause für jede Lebenssituation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DIYFG9X4SN

Referenznummer: Nr.03.03.2026-JW-Lifetime9