Mehrfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.614 €/m²

8 Zimmer  •  158 m²  •  572 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kirchstraße 23, Kallenhardt, Rüthen (59602)

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Rüthen ist eine Stadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Stadt Rüthen erhielt im Jahr 1200 die Stadtrechte. Im Mittelalter hatte Rüthen zeitweise erhebliche Bedeutung als administrativer Mittelpunkt des Herzogtums Westfalen und als Hansestadt. Seit dem Spätmittelalter entwickelte sie sich immer mehr zu einer Ackerbürgerstadt. Die heutige Stadt ging aus dem Zusammenschluss der Kernstadt mit 14 bisher eigenständigen Gemeinden hervor. Statistisch gilt Rüthen heute als Große Landgemeinde. Die von uns angebotene Immobilie liegt im historischen Zentrum von Rüthen-Kallenhardt, nur ca. 5 km entfernt von Warstein. Dieser "historische Ortskern" blickt zurück auf eine Geschichte von ca. 1000 Jahren. Er ist umgeben von einer alten Stadtmauer. Je einen Steinwurf entfernt befinden sich das liebevoll restaurierte ehemalige Rathaus aus dem 12. Jahrhundert, eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule von Rüthen (sehr kurzer Weg für Schulanfänger). Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Von hier fährt man ins nächste Gymnasium im nur 5 km entfernten Warstein. Dort findet man auch ein breites Angebot an bekannten Supermärkten (Aldi, Lidl, Edeka...) sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Wirtschaftlich wird Rüthen in der Gegenwart von mittelständischen Betrieben verschiedener Branchen geprägt. Die wichtigsten sind die Holz-, Metall-, Elektro- und Kunststoffindustrie. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Rüthener Wald als Rohstofflieferant für die Holzindustrie. Der Ort besitzt den drittgrößten Kommunalwald in NRW. Berufs- und Berufsfachschulen befinden sich in den Nachbarstädten Lippstadt, Soest und Paderborn. Dort sind auch namhafte Industriefirmen als potentielle Arbeitgeber angesiedelt. Das Freizeit- und Sportangebot rund um Rüthen-Kallenhardt ist breit gefächert. Das Waldfreibad mit einer Riesenrutsche ist regional sehr beliebt. Weitere Sporteinrichtungen sind eine Kartbahn, Schießsportanlage, Tennisplätze, ein Lehrschwimmbecken und eine Reithalle. In der Kernstadt und in den Ortsteilen gibt es mehrere Sporthallen und -plätze. In Kallenhardt befindet sich ein Wintersportgebiet mit Skihang mit Schlepplift, eine Rodelbahn, eine Langlaufloipe und ein Bikepark. Rüthen-Kallenhardt erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit als Ziel für Tagestouristen. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang das Hotel "Knippschild" mit dem dazugehörenden überregional bekannten 4-Sterne Restaurant. Rüthen liegt an der Bundesautobahn 44, hat jedoch keine eigene Ausfahrt. Nächstgelegene Ausfahrten sind Anröchte im Westen und Geseke im Osten. Von Brilon aus erreicht man Rüthen über die Bundesstraße 516, die das Stadtgebiet östlich von Belecke wieder verlässt. Die weitere Erschließung des Gemeindegebiets übernehmen Landes- und Kreisstraßen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz (7 Buslinien) verbindet Rüthen in alle Richtungen mit Nachbargemeinden und Städten. Der nächstgelegene IC-Bahnhof liegt in Lippstadt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur zirka 20 km entfernt.