Gepflegte Doppelhaushälfte in Innenstadtnähe. Käuferprovisionsfrei.
Gepflegte Doppelhaushälfte in innenstadtnaher Lage - 3 Zimmer, Büro und Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive, innenstadtnahe Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Außenbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das ca. 350 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnsituation - trotz der Nähe zur Innenstadt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche
Die Immobilie ist im guten Zustand und original Fotos können bei Bedarf zugesandt werden. Die Mieter sind gerade im Auszug und wünschen keine Veröffentlichung der Innenfotos im Internet.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 2001 im gepflegten Zustand Ca. 85 m² Wohnfläche zzgl Terrasse Ca. 350 m² Grundstück in zweiter Reihe 3 Zimmer zzgl. kleines Büro Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Fenster Gäste-WC Ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage PKW-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.261,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung: Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung: Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123,53 kWh(m²a) Klasse: D Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 26.03.2036
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.85
