Eine luxuriöse Perle in Horumersiel! Einmalig und elegant!
Diese frisch renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage nahe Meer und Ortskern. Bereits der Zugang über den Außenbalkon vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, da man die Wohnung nahezu für sich allein erreicht.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich, der nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine hochwertige Holztreppe bildet das architektonische Bindeglied zum ausgebauten Dachgeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss wurde optimal ausgebaut und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familie, Gäste oder die Nutzung als private Ferienimmobilie.
Die Wohnung wurde von Grund auf durchrenoviert. Von der Heizungsanlage über die Fenster bis hin zu Oberflächen und Ausstattung präsentiert sich alles in einem zeitgemäßen, durchdachten Design. Zusätzlich wurde vor Kurzem das gesamte Gebäude mit einem neuen Dach, neuen Dachrinnen und einer verbesserten Wärmedämmung ausgestattet, was den nachhaltigen Wert der Immobilie unterstreicht. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gehören selbstverständlich dazu.
Die Kombination aus hochwertigem Zustand, durchdachtem Grundriss und der begehrten Lage nahe Meer und Ortszentrum macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Horumersiel, sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Merkmale
Balkon
Außen-Stellplatz
- PKW Stellplatz - Komplett renoviert - Balkon - Möbel inkl. - Hochwertige Kunstbilder inkl. - 3 Schlafzimmer - Bad neu - Fahrradabstellmöglichkeit - Dach und Dämmung neu - Fenster neu
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.668,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horumersiel, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horumersiel zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der ostfriesischen Nordsee und verbindet maritime Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von seinem charmanten Ortskern mit Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Strand, das Wattenmeer sowie die neu gestaltete Promenade sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Meer ein. Dank der attraktiven Lage zwischen Natur, Nordseeluft und touristischer Lebendigkeit ist Horumersiel sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- und Zweitwohnsitz äußerst gefragt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
