4,5 Zimmer • 135 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
518500 €518.500 €
3.841 €/m²
4,5 Zimmer • 135 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage Gagfah-Siedlung Alt-Paunsdorf, 135m² Wfl, 390m² Grdstck
In der charmanten Nachbarschaft von Paunsdorf angrenzend an Sellerhausen-Stünz im Stadtteil Ost von Leipzig erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus angebaut.
Mit einem ausgeprägten Fokus auf Raumangebot und Komfort erstreckt sich die großzügige Gesamtfläche von ca. 135 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen aufgeteilt auf 4,5 Zimmmer mit offener zentraler Wohnküche und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Familien, die ein harmonisches und funktionales Zuhause suchen, werden hier fündig.
Teilweise möbliert, bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für kostbare und unvergessliche Momente mit den Liebsten.
Das Haus überzeugt durch eine moderne und vollständig nahezu neuwertige ausgestattete Küche, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Darüber hinaus sorgt der schöne Dielenboden für ein behagliches Wohnambiente.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten und ein perfektes Familienumfeld zu schaffen.
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und eine gute Anbindung legen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Weinbrennerstraße für Busse, nur 190 Meter entfernt, und die Haltestelle Theodor-Heuss-Straße für die Straßenbahnlinie 8 ist in nur 400 Metern erreichbar.
Ca. 750m entfernt, direkt am ALDI Markt liegt die Haltestelle Paunsdorf, von der die Strassenbahn in 6 Minuten bis Hauptbahnhof fährt
Für Ihre täglichen Besorgungen gibt es einen PENNY-Supermarkt, der sich 290 Meter entfernt befindet und Ihnen eine schnelle und einfache Einkaufsmöglichkeit bietet.
Darüber hinaus ist der FRÖBEL-Kindergarten „Zwergenland“ nur 360 Meter entfernt – perfekt für junge Familien. Die 24. Grundschule ist ebenfalls nicht weit entfernt, in nur 380 Metern erreichbar.
Diese Umgebung bietet nicht nur alles, was Sie für den alltäglichen Komfort benötigen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität für Familien.
Merkmale
frei ab sofort
390 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
518500 €518.500 €
3.840,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto vom Kaufpreis nach Bestellerprinzip
Geschätzte Gesamtkosten
575.899 €1
Kaufpreis
518.500 €
Kaufnebenkosten
57.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.778 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.518 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maklercourtage nach Bestellerprinzip€ 18.501,55 brutto (= 3,57%)
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich profitiert dieses Haus von seiner modernen Ausstattung und einer positiven Raumaufteilung, die ideales Wohnraumpotential bietet.
Die Nähe zum Zentrum, den angrenzenden Grünflächen sowie das ausgewogene Mikroklima in Paunsdorf garantieren eine ausgewogene Work-Life-Balance mit kurzen Wegen in einem superruhigen und gepflegten Umfeld mit netten Nachbarn
Sehr gepflegtes Objekt in sehr guten Zustand, kurzfristig mit Kauf bezugsbereit
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
