Großräumige und gut geschnittene 3-Zimmer EG Wohnung mit Garage und Garten in Euskirchen/Wißkirchen
Diese helle 3-Zimmer EG Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in Wißkirchen, ca. 3 km westlich entfernt von Euskirchen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Esszimmerbereich, sowie über ein separates Gäste WC. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann mit Einzug übernommen werden. Ein Balkon ist über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich und bringt viel Licht in die Wohnung. Generell hat die Wohnung einen guten Schnitt wodurch Sie viel Freiraum für die Innengestaltung der Räume haben. Neben einem separaten Kellerabteil von knapp 13 m2 gibt es einen großen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum mit 32 m2. Eine zur Wohnung zugehörige Garage steht im Innenhof zur Verfügung, sodass das Ausladen der Einkäufe nah zur Wohnung erfolgen kann. Ein weiteres Highlight stellt der eigene Gartenabteil mit ca. 50 m2 dar. Hier können Sie im Sommer entspannen oder als Selbstversorger Gemüse anpflanzen. Aktuell ist eine Modernisierung des Bades hinsichtlich Dusche und Waschbecken für den anstehenden Mieterwechsel geplant. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hinsichtlich Haustiere bitte ich um eine Vorabsprache. Energieausweis liegt vor.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2026 - neue Glasduschkabine und neues Waschbecken mit Armatur.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.275 €
Kaltmiete
8,17 €/m²
980 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2940 €2.940 €
Lage
Kommerner Straße 448, Wißkirchen, Euskirchen (53881)
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung nach Euskirchen, als auch an die A1 (2 min), wodurch sich die Wohnung sehr gut auch für Auto-Pendler eignet. Gängige Einkaufsläden wie HIT, Aldi etc. sind mit dem Auto in 5 min erreichbar. Auch für ÖPNV Fahrer ist die direkt anliegende Bushaltestelle (50 m) optimal gelegen. Wenn es was ruhiger zugehen soll, bietet das anliegende Feld oder auch der Billiger Wald viele Möglichkeiten für abendliche Spaziergänge, Radtouren oder sonstige Aktivitäten. Wißkirchen besitzt einen neugebauten Kindergarten mit 65 Plätzen, eine Grundschule und einen Sportclub.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte um Beachtung, dass eine Selbstauskunft, aktuelle Schufaauskunft, ggf. Vormieterbescheinigung und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen nicht direkt bei der Erstbesichtigung, aber im Nachgang vorgelegt werden müssen. Die Wohnung wird privat vermietet (kein WBS Schein oder WG Anfragen). Makleranfragen sind unerwünscht. Melden Sie sich einfach digital bei mir über die Anzeige in Wohnsinn mit ein paar Informationen über sich selbst, Ich rufe Sie ggf. zurück. Vielen Dank
