Wohnen wo andere Urlaub machen oder selber Urlaubsanbieter werden.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 Wohnfläche und einen Grundstücksanteil von 449 m2 befindet sich in einer Ferien- und Wohnanlage auf der idyllischen Halbinsel Zudar im Süden der sonnigen Insel Rügen. Die Anlage ist vor ca. 29 Jahren errichtet worden und erlaubt mehrere Nutzungsarten. Der Bebauungsplan erlaubt eine Ferienvermietung sowie eine ständige Bewohnbarkeit. Selbstverständlich kann es auch nur als eigenes Urlaubsziel genutzt werden. In der Anlage mit 30 Häusern ist jede der aufgeführten Nutzungsmöglichkeiten zu ähnlichen Teilen Realität.
Das angebotene Doppelhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und von den Eigentümern (aus erster Hand) regelmäßig auf hohem Niveau gehalten worden.
Im Erdgeschoß - ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen - befinden sich die mit aktuellen neuwertigen Küchengeräten ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, weiterhin ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, der sich zur Terrasse öffnet.
Eine mit Fliesen belegte Treppe führt zum Obergeschoß. Im OG befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer (davon ein Schlafzimmer mit großer Glasgaube, 2 Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon), ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Fußboden der Zimmer ist hier mit Laminat in Dielenoptik belegt. Zusätzlich gibt es eine Galerie im Dachgeschoß, die über eine Treppe erreichbar ist. Sie bietet Platz für weitere Schlafmöglichkeiten, für einen Schreibtisch oder einfach nur zum Spielen. Über eine SAT Antenne läuft gegenwärtig der Fernsehempfang. Ein Glasfaseranschluss ist ins Haus gelegt und wird demnächst angeschlossen.
Das Haus ist komplett möbliert und kann sofort genutzt werden. Das Grundstück mit ca. 449m2 ist mit Rasen, Büschen und Ziergehölzen liebevoll angelegt. Das Grundstück ist zur Straßenseite offen und zum DHH Nachbarn durch einen bepflanzten Friesenwall abgegrenzt.
Ein Carport (geflieste Stellfläche) und ein Geräteschuppen mit Stromanschluss komplettieren die Doppelhaushälfte. Werkzeug zur Grundstückspflege ist vorhanden und kann übernommen werden.
Das Objekt ist schuldenfrei und wird von den Eigentümern provisionsfrei angeboten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
449 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Losentitz, Garz/Rügen, Losentitz (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Losentitz, indem sich die Doppelhaushälfte befindet, liegt unweit der Fährverbindung zwischen dem Festland und der Insel Rügen und ist daher rasch vom Festland zu erreichen. In alle Richtungen erreicht man die Ostsee in weniger als 3 km Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich ideale Sandstrände zum Baden oder andere Arten von Wassersport. Ein ausgedehntes Radwegenetz erlaubt die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden und zu genießen. Ein beliebter Strand ist unser "Palma", mit Kiefernwald bis an den Naturstrand des Boddens, offizielle Bezeichnung lautet Palmer Ort.
In der nahegelegenen Stadt Garz (7km) befinden sich diverse Einrichtungen wie Schule, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Linienbus oder alternativ Rufbus bietet die Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
