Ihre eigene Zeitkapsel: Außergewöhnlicher Gewölbekeller unter dem Landshuter Hofberg
Das ist die Gelegenheit: Entdecken Sie jetzt zwei beeindruckende Gewölbekeller aus dem Baujahr um 1840 unter dem malerischen Landshuter Hofberg - ein einzigartiges Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien! Diese ehemaligen Lagerkeller der Gärttner-Obstkelterei (Gewölbekeller 1 mit ca. 241 m² und Gewölbekeller 2 mit ca. 229 m²) stehen zum Verkauf und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine einmalige Atmosphäre. Aufgrund der nahezu gleichbleibend klimatischen Verhältnisse bietet sich das Gewölbe beispielsweise perfekt als Weinkeller an. Ein Vorschlag für eine mögliche Unterteilung in Einzelabteile sowie einen gemeinsamen Verkostungsraum ist bereits ausgearbeitet. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse von Strom, Licht und Wasser (neu in 2020) wäre auch eine private Sicherheitseinrichtung denkbar. Die Luftversorgung erfolgt über vertikale Luftschächte, die in den Hofberg hineinragen und ebenfalls vor Kurzem restauriert wurden. Ein privater Zugang sowie ein weiterer Vorraum sorgen zudem für Privatsphäre. Die Installation eines Lastenaufzugs wäre ebenso noch möglich. Direkt am Gebäude steht ein Außenstellplatz für zusätzlich 20.000 € Kaufpreis zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihre Ideen in diesen außergewöhnlichen Räumlichkeiten! Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen zu lassen oder natürlich auch gemeinsam zu besichtigen.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine sehenswerte Alt- und Neustadt sowie die herrliche Lage an der Isar mit der imposanten Burg Trausnitz, dem idyllischen Hofgarten und anderen historischen Sehenswürdigkeiten, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot sowie kurze Wege nach München, zum Flughafen MUC oder Richtung Regensburg: bereits über 240.000 Einwohner wissen die vielfältigen Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und seiner attraktiven Umlandgemeinden sowie die damit verbundene, hohe Lebensqualität zu schätzen. Ein prägendes Merkmal von Landshut sind die vielen denkmalgeschützten Gebäude, die aus verschiedenen Epochen stammen und die über 800-jährige Geschichte der Stadt lebendig werden lassen. Immer wieder gibt es dabei auch ganz besondere, einzigartige Immobilien auf dem Markt zu entdecken - Immobilien wie die hier angebotenen Gewölbekeller einer ehemaligen Obstkelterei unweit der historischen Alt- und Neustadt, die den besonderen Charme der Stadt unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Gewölbe 1 - 241,60 m² (inkl. Lager 85,33 m²) - Gewölbe 2 - 229,55 m² (inkl. Lager 80,96 m²) - Strom-, Licht-, Wasseranschlüsse vorhanden - Maximale Gewölbe-Höhe 5 Meter - Privater Zugang mit Vorraum (ca. 40 m²) optional möglich - Einbau von Lastenaufzug möglich - Ideal z.B. als Weinkeller nutzbar, da nahezu gleichbleibende Temperatur und Luftfeuchtigkeit - Untergliederung in Einzelabteile möglich - Belüftung über restaurierte, vertikale Luftschächte im Hofberg - 1 Außenstellplatz optional verfügbar - zusätzl. Kaufpreis 20.000 €
Stichworte
Nutzfläche: 471,15 m², Gesamtfläche: 471,15 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
