Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 53,5 m² EG Blumenthalstraße 14 Tempelhof Berlin 12103

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.533 €/m²
2 Zimmer • 53,5 m² • EG

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz in Berlin-Tempelhof

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Wohnhauses. Seit 2002 ist die Wohnung unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuellen Einnahmen der Jahresnettokaltmiete betragen 3.888,12 €. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht, der aktuell für 45 € pro Monat vermietet ist.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Außen-Stellplatz

*Gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
*Teppichfußböden, Fliesen, PVC
*Großflächige Fensterfronten in den Zimmern und in der Küche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.532,71 €/m²

Hausgeld

176.11 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

210.867 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

21.867 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenthalstraße 14, Tempelhof, Berlin (12103)

Das Wohnhaus liegt im zentral im Süden Berlins in einer Nebenstraße im Berliner Stadtbezirk Tempelhof. Am nahegelegenen Tempelhofer Hafen befindet sich ein Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und astronomischen Einrichtungen. Dienstleistungsangebote sowie Arztpraxen, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum nächsten U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße (U6) sind es nur ca. 200m, ebenso zur nächsten Bushaltestelle. Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt, erreicht verschiedene nahegelegene Parkanlagen (Franckepark, Bosepark, Lehnepark) auf kurzem Wege. Das riesige Tempelhofer Feld bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 102 lt. TE

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Über den Anbieter

Berlinmaegleren GmbH

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr David HeilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S2AFGLISPA

Referenznummer: 1169