Ihr individuelles Traumhaus - eine Villa nach Ihren Wünschen in Neuwied!
Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Villa, die ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Diese großzügige Villa mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 249,50 m² ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Grundstück mit einer Größe von 700 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen diese Villa zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Baukonzept dieser Villa berücksichtigt nicht nur Ihre Wünsche, sondern setzt auch auf moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So können Sie Ihre Kreativität ausleben und gleichzeitig von einer hohen Kosteneffizienz profitieren.
Lassen Sie sich von unserer hohen Qualität und den durchdachten Grundrissen überzeugen!
Merkmale
Bezug: 2026
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technische Details, die höchsten Standards entsprechen. Die Fußböden sind sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet, was nicht nur eine stilvolle Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Fliesen sind besonders hygienisch und ideal für Badezimmer und Küchen, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und sich hervorragend für Wohnräume eignet.
Die Villa wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die umweltfreundlich und effizient ist, wodurch Sie Energiekosten sparen können. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile bei der Finanzierung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
710000 €710.000 €
2.845,69 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
785.047 €1
Kaufpreis
710.000 €
Kaufnebenkosten
75.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.347 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Stadtrandgebiet von Neuwied, das Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Zudem sind Sie schnell in der Natur und können die umliegenden Parks und Erholungsgebiete genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt:
- Paket für vielbeschäftigte Personen, - ambitionierte Bauherren und - Heimwerker die maximale Kostenersparnis anstreben.
Allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten, während wir Sie mit umfangreichen Inklusivleistungen unterstützen. Zu jedem Haus gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sprechen für sich: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage
