Penthouse-Wohnung mit Weitblick, Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Hochdorf
Objektnr: 1070921
Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hochdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung liegt alleine im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, die erhöhte Lage und den Ausblick zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert.
Merkmale
Bezug: ab sofort
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Stellplatz
+ Penthouse im 6. Obergeschoss zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Erholung an der frischen Luft dank eines Balkons mit Weitblick + Renovierungs-/Sanierungsbedarf bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten + Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettboden im Wohnzimmer + Ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
256.872 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdorf, Eberdingen (71735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, B10, B27 und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
