Einfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 6 Zimmer 204,3 m² 1.738 m² Grundstück Wimbern Wickede (Ruhr), Wimbern 58739

Einfamilienhaus zum Kauf
825000 €
4.038 €/m²
6 Zimmer • 204,3 m² • 1.738 m² Grundstück

Wohnen wie im Urlaub: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Wickede!

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, das durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Pflege besticht, dann dürfte dieses Architektenhaus genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, große Küche, Diele, Gäste-WC sowie einen Wintergarten. Das Dachgeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad, 2 Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum Galeriezimmer im Spitzboden, Gästezimmer, Kinderbad und Empore.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Büroeinheit (mit eigenem Eingang) nebst WC sowie weitere Vorrats- bzw. Hauswirtschaftskeller.

Die Ausstattung umfasst u.a. Stuckleisten, Wärmepumpe (von 2021), PV-Anlage einschließlich 14 KW Speicher, 2 Wallboxen, Glasfaseranschluss, Keller, Außenpool, etc.

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen gepflegten Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wintergarten und die Terrassen bieten Platz für gesellige Abende im Freien und sind ideale Orte, um den Tag ausklingen zu lassen.

Eine Doppelgarage und reichlich Stellplätze runden das Angebot ab.

Anschauen lohnt sich!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.738 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

825000 €

4.038,18 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

919.710 €1

Kaufpreis

825.000 €

Kaufnebenkosten

94.710 €

Notarkosten (1,5%)

12.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

53.625 €

Provision für Käufer (2,98%)

24.585 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wimbern, Wickede (Ruhr), Wimbern (58739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf liegt unweit der Ruhr und bietet eine naturnahe Umgebung, die von Feldern, Wiesen und bewaldeten Hügeln geprägt ist. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung optimal. Über die Bundesstraße B7 und die nahegelegene Autobahn A44 sind sowohl Dortmund als auch Soest schnell erreichbar.
Die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Lage genießen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Menden, Neheim und Werl/Unna profitieren!

Weitere Informationen

Sonstiges Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,87 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas FurmaniakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25HGVL3I9T7B

Referenznummer: 5612