Wohnen in stadtnaher Lage in Leer - Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, keine Käuferprovision !
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher Lage in Leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung. Nach erfolgter Sanierung haben Sie ein schmuckes Eigenheim. Alle Räume sind ebenerdig angeordnet und verfügen über ausreichend Platz für eine kleine Familie oder dienen ausgezeichnet als Altersruhesitz. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise in Südlage, Schlafzimmer, zwei weitere Räume (individuell nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro), Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Gäste-WC, HWR und Windfang/Flur. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf den Dachboden. Hier steht Ihnen Stauraum zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder etc. Der Garten hat einen rückwertigen Zugang und lässt sich zu einer kleinen Wohlfühloase neu gestalten.
Merkmale
340 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Gaszentralheizung (Bj.2015), Kunststofffenster mit Isoglas (überwiegend Baujahr 1983). Der Garten befindet sich in Süd- West Lage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.237,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage im beliebten Leeraner Stadtteil Moormerland-Siedlung spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süd- Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. In ca. 5 Minuten ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle vom Stadtbus ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
