Schöne 2 -Zimmer Wohnung in ruhiger Lage als Renditeobjekt oder zur Selbst-Nutzung!
Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Deutschhof-Zeilbaum. Die Wohnung überzeugt mit ca. 56,5 m² Wohnfläche nicht nur durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und immer wieder renoviert und verschönert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Größe von etwa 8 x 2 Metern. Hier lassen sich viele entspannte Stunden im Freien verbringen. Dieser Außenbereich bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten sowie eine gemütliche Gestaltung. Das gepflegte 8-Parteienhaus wird von den Eigentümern seit jeher sorgfältig instandgehalten und vermittelt ein harmonisches und ordentliches Gesamtbild. Erst im Jahr 2025 wurde die Hausfassade professionell gereinigt und erstrahlt nun wieder in einem frischen, strahlenden Weiß. Insgesamt präsentiert sich auch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand; sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger und attraktiver Lage. Zur Wohnung, die gerade frei geworden ist, gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
- Gasheizung aus 2014 - Kunststofffenster aus 2014 - Fassadensäuberung 2025 - Garage - Gute Rücklagen
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.767,86 €/m²
Provision für Käufer
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutschhof, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ab 1970 wurde der Stadtteil Deutschhof in mehreren Abschnitten errichtet und die hier ansässige landwirtschaftliche Nutzung vollständig aufgegeben. Die Deutschhof - Entstehung mit verschiedenen Baugebieten wurde erst nach dem Jahr 2000 mit dem Wohnviertel "Zeilbaum" abgeschlossen. Am Zeilbaum lässt es sich gut leben. Ein Stadtbus bringt Sie alle 10 Minuten bequem in die Innenstadt. Aber auch am Deutschhof werden nahezu alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt: Supermärkte, ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank und ein Friseur sind problemlos zu erreichen, ebenso wie die beiden Kirchen. Die Nähe zur Natur ist einfach perfekt. Zum Beispiel der Wildpark mit über 50 einheimischen und exotischen Tierarten, inklusive Streichelzoo, Biergarten, Spielplätzen und ein neu ausgebautes Planschbecken - es trennen Sie von ihrem zu Hause nur wenige Minuten zu diesem Freizeitparadies. Dort stehen auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Hockey, eine Kletterhalle und Tennisplätze, zur Verfügung. Zum Spazierengehen oder Joggen ist der gegenüberliegende Wald bestens mit Joggingrouten versehen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
