*** Baugrundstück in Ortskernlage, knapp 2.200 BGF plus Tiefgaragen möglich ***
Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und ruhig gelegen ist dieses Baugrundstück in erster Reihe. Es ist umgeben von alten Bauernhöfen und kleinen Häusern, aufgelockerte Bebauung, 4 - stöckig, im Umfeld. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eine gefragte Lage auch für Familien oder für Studenten der Ruhr-Universität.
Auf dem Baufenster des Grundstücks stand zuvor ein Gebäudekomplex mit über 600 m² Grundfläche. Dieser wurde bereits abgerissen.
Ein genehmigter Vorbescheid für den Bau eines dreieinhalbgeschossigen barrierefreien Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage liegt vor.
Merkmale
1.478 m² Grundstück
- Planungsunterlagen für ein Mehrfamilienhaus mit 2.172 BGF, ca. 40 Wohneinheiten - EG, 1.und 2.Geschoss, Staffelgeschoss und Tiefgarage - genehmigte Bauvoranfrage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
913,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision wird berechnet anhand des beurkundeten Verkaufspreises. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufs.
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz im Osten von Bochum liegt Langendreer. Im Westen angrenzend an Werne sowie an Laer und Querenburg. Weiter östlich liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten.
Der Stadtteil ist ländlich geprägt, verfügt aber dennoch über einen kleinen Innenstadtkern und eine perfekte Infrastruktur. Zum kleinen Zentrum mit Wochenmarkt Bochum Langendreer sind es nur 300m. Geschäfte und Schulen gibt es in fußläufiger Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist 200 m entfernt. Bahnhof: 1 km Ruhr-Uni Bochum: 10 Autominuten Über die B 235 Anbindung an die A 40: 5 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 2.200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
