LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon & Weitblick
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen mit Zugang zum Balkon, die für viel Tageslicht sorgen. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stellfläche für eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobennische im Flur, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Der barrierefreie und videoüberwachte Eingangsbereich sowie zwei komfortable Aufzüge - darunter ein großzügiger Lastenaufzug - sorgen für ein sicheres und bequemes Wohngefühl.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
9. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.030,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Heusenstamm.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso liegen eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station (Linie S2) nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Offenbach und Frankfurt.
Das nahegelegene Einkaufszentrum "Alte Linde" bietet eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Gastronomieangeboten sowie einen Wochenmarkt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Heusenstamm selbst vereint eine gewachsene Infrastruktur mit historischem Charme und bietet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung - unter anderem an die Autobahn A3 - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 14, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 1
