Charmantes Stadthaus in zentraler Lage von Wildeshausen
Dieses gepflegte Stadthaus in Wildeshausen vereint den charmanten Charakter eines Baujahres 1940 mit großzügigen Platzverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom klassischen Familienleben bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Alltag auch bei mehreren Bewohnern. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 55 m² zur Verfügung, die praktische Abstell- und Funktionsflächen bereithält.
Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Estrich, Wasserleitungen, Fenster sowie Teile der Elektrik wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 614 m² große Grundstück, das Raum für Erholung im Freien bietet. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten, geselligen Abenden oder einem Frühstück an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit auf angenehme Weise.
Eine Immobilie dieser Größe und Lage ist eine seltene Gelegenheit in Wildeshausen - ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Platz und Außenbereich suchen.
Merkmale
614 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.813,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen - ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
