Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Aulendorf, das im Jahr 2020 in zeitgemäßer Architektur errichtet wurde und durch ein gepflegtes sowie angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Bezugsfreiheit der Wohnung, wodurch sie sich ideal für Eigennutzer eignet - sei es für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen ein modernes Wohngefühl. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie die durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein offenes, zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab, insbesondere für Käufer mit Anspruch an komfortables und sicheres Parken. Die veröffentlichten Bilder stammen von den aktuellen Mietern.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
* Sofort bezugsfrei ! * Baujahr: 2020 * Wohnfläche: 73,92 m² * Im Grundriss wurde die Loggia mit der Grundfläche in m² angegeben * WE im Gebäude: 31 * Stockwerk: 2.OG * Badewanne und Dusche vorhanden * Hochwertige Lüftungsanlage im Bad verbaut * Hochwertige Einbauküche mit Geräten (NP: ca. 15.000,- €) * Heizung: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix * Waschmaschinen Anschluss im UG * Hausgeld mtl.: 330,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.450,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aulendorf (88326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend in Aulendorf. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün - ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Nähe zur Natur und guter städtischer Infrastruktur schätzen.
Der Stadtpark, verschiedene Spazierwege und Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu erreichen. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und Freizeitangebote wie das Thermalbad Aulendorf oder Sporteinrichtungen liegen in kurzer Distanz.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Ravensburg, Bad Waldsee oder Biberach schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen machen die Wohnung zudem attraktiv für Pendler.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, familienfreundliche und zugleich zentrumsnahe Wohnatmosphäre, die hohen Wohnkomfort garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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