KfW 40 Neubau-Dachgeschosswohnung in Kirchheim i. Schwaben
In ruhiger Lage von Kirchheim / Derndorf entsteht dieses moderne Neubauprojekt im KfW-40-Standard. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, energieeffiziente Bauweise und eine solide Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,27 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Einheiten.
Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Licht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch eine sinnvolle Raumaufteilung mit Schlafzimmer, weiteren Nutzflächen sowie einem modernen Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.
Die Bauweise erfolgt in massiver Ausführung mit hochwertigen Materialien. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, moderne Sanitärbereiche sowie eine zeitgemäße Elektroausstattung sind selbstverständlich.
Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz.
Das gesamte Objekt wird im KfW-40-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Damit ist die Immobilie nicht nur energetisch auf dem neuesten Stand, sondern auch langfristig wirtschaftlich interessant.
Merkmale
Nicht möbliert
Dachgeschoss, 2 Geschosse
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Eckdaten:
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 82,27 m²
- Balkon: Ostbalkon
- Etage: Dachgeschoss
- Energieeffizienz: KfW 40 A+
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Lüftung: Zentrale Lüftungsanlage
- Badezimmer: Bad mit Badewanne und Dusche
- Energieversorgung: Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
- Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.146,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.700 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
18.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Derndorf, Kirchheim in Schwaben (87757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet Renazé-Ring in Kirchheim i. Schwaben (Ortsteil Derndorf), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Mindelheim, Bad Wörishofen oder die A96 ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung und viel Grün – ideal für ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Weitere Informationen
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