Einfamilienhaus zum Kauf 358.648 € 5 Zimmer 147,3 m² 557 m² Grundstück Saarburg 54439

Einfamilienhaus zum Kauf
358647.5 €
2.435 €/m²
5 Zimmer • 147,3 m² • 557 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Saarburg - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit

Dieses Einfamilienhaus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie 5,0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist perfekt auf Ihr Wohnerlebnis abgestimmt und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung des Grundrisses, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Als Niedrigenergiehaus im KfW55 Standard sorgt es für nachhaltiges Wohnen und ein angenehmes Raumklima. Das 557 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Saarburg und bietet Ihnen sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Merkmale

557 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Energieeffizienz und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte sind im Preis inkludiert. Zusätzlich profitieren Sie von einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen und einer Luftdichtigkeitsmessung. Das Haus wird mit detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung während des Innenausbaus ausgeliefert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

358647.5 €

2.434,64 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

396.557 €1

Kaufpreis

358.648 €

Kaufnebenkosten

37.909 €

Notarkosten (1,5%)

5.380 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.932 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.804 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.793 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Saarburg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die Natur rund um Saarburg zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein - ideal für Familien, die urbane Nähe und naturnahe Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen, indem Sie den Innenausbau selbst übernehmen - unterstützt durch ausführliche Anleitungen und persönliche Beratung. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen individuelle Unterstützung nach Ihrem Bedarf. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Srdan SerbedzijaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Z5RS2MVNSX

Referenznummer: 2188-301-kw13-69574