Eigentum statt Miete - lichtdurchflutete Eigentumswohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Die überschaubare Größe der Hausgemeinschaft schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer steht ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, das viel Raum für Erholung bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Alle Räume können natürlich belichtet und belüftet werden.
Die ursprüngliche Wohnfläche wurde mit ca. 58 m² ausgewiesen. Hinzu kommen ca. 10 qm Wohnfläche im Dachspitz, in den Sie über eine Wendeltreppe gelangen und der zusätzlichen Wohn- und Stauraum schafft. Zur Wohnung gehören die vorhandene Küche, ein eigener Kelleranteil sowie ein Kfz-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Küche - Tageslichtbad Raumhoch gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC - Balkon - Kelleranteil - Spitzboden ausgebaut - vier Dachfenster wurden 2025 erneuert - Gasheizung (BJ Wärmeerzeuger 2016) - KfZ-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.240 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.238 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
15.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ichenhausen (89335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in innerorts von Ichenhausen. Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn - Anschlussstelle der A8 ist ca. 10 km entfernt. Eine Bahnverbindung ist in Ichenhausen vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 610,00 Euro (01.2026)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
