Moderne Stadtvilla in Großenstein: Ideal für Singles!
Entdecken Sie dieses stilvolle Stadthaus mit 124 m² Wohnfläche, das modernen Komfort mit urbanem Flair vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume, die vielseitig genutzt werden können. Dieses ansprechende Objekt eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Lebensqualität und Wertsteigerung legen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
450 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienz garantiert. Die Massivbauweise und hochwärmedämmenden Wände versprechen eine nachhaltige Wertanlage. Modern gestaltete Bäder mit eleganten Fliesen und große, klimafreundliche Fenster schaffen besondere Wohnqualität. Weiterhin ist das Haus schlüsselfertig mit Rollläden und einer Elektroinstallation ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
315384 €315.384 €
2.543,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
348.720 €1
Kaufpreis
315.384 €
Kaufnebenkosten
33.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.731 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.769 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.577 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauendorf, Großenstein (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Großenstein zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, die nahe an Natur und urbanen Freizeitangeboten liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten Fußweg erreicht.
Anbindung an größere Städte: Chemnitz ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die B93 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie von Vertragsabschluss bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierung-Summe-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Thomas Lantzsch - Town & Country Franchisepartnerin thomas.lantzsch@tc.de Sofortkontakt unter 0176/ 22309194
Stichworte
2 Etagen
