Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

459850 €459.850 €

4.692 €/m²

3,5 Zimmer  •  98 m²

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Estenfeld (97230)

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In einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten (Erstbezug 2016) in ruhiger Lage von Estenfeld, stadtnah als auch verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt gelegen, steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung provisionsfrei zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ca. 98 m² Wohnfläche. Besonders schön ist der großzügige offene Wohn-Essbereich mit einem großen Balkon (Südseite). Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet:
Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden, großformatige Natursteinplatten mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Badausstattung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper, hochwertige Badmöbel, Dusche mit Echtglas-Duschkabine. Die Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Lüftungsanlage für dauerhafte kontrollierte und energiesparende Belüftung der Wohnräume ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen, effizienten Gas-Zentralheizung, Bj. 2016, Energieverbrauchsausweis vom 25.11.2024: 54,34 kWh/m² „B“. Zur Wohnung gehören noch ein großer abgeschlossener Kellerraum mit ca. 18 m², ein Spitzboden sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist im Moment bestens vermietet, ideal für Kapitalanleger.

Heizungsart: Heizkoerper