Großzügige helle Wohnung im Zentrum von Bad Salzuflen mit zwei Garagen
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern, eine Küche mit Einbauküche, einen Balkon, sowie einen Flur. Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang.
Die Wohnung wurde im Jahr 1993 grundsaniert. Im Jahr 2005 wurde das kleine Bad erneuert. Die Heizungsanlage/Gastherme wurde im Jahr 2021 erneuert.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Außerdem ist ein Keller mit einer Fläche von 6 m² vorhanden.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
**4 Zimmer** - Geräumiges Wohn/Esszimmer - Küche mit Einbauküche - 3 Schlafzimmer - Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Bidet und Fernster - Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Fernster und Fußbodenheizung - knapp 19 qm großer Balkon mit Süd-Ausrichtung - elektrische Markise - Abstellraum - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollläden sind teilweise elektrisch - zwei Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.469,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße aber sehr zentral, nur 5 Gehminuten zum Marktplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel durch die Fußgängerzone einladen. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung, während Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.
Bad Salzuflen ist eine Kurstadt mit einer lange Tradition als Heilbad. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage am Teutoburger Wald und ihre historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern. Kulturelle Highlights wie das Kur- und Stadttheater sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Ebenso locken die Salinen mit ihren heilsamen Solequellen Besucher aus nah und fern an.
Die Region um Bad Salzuflen ist geprägt von einer herrlichen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Der Teutoburger Wald mit seinen bewaldeten Hügeln und malerischen Ausblicken bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Stadtzentrumslage
