Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert wurde! Jetzt erstrahlt dieses charmante Reihenhaus in neuem Glanz - innen ebenso wie außen wurde alles auf den neuesten Stand gebracht:
Innenbereich: In nahezu allen Räumen vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden Wände und Decken frisch tapeziert und in zwei hochwertigen Schichten gestrichen - für ein harmonisches und freundliches Wohnambiente. Elegante, neue Türen im gesamten Erd- und Obergeschoss setzen stilvolle Akzente, während der komplett erneuerte Laminatboden in edler Holzoptik den Räumen Wärme und Charakter verleiht. In den Bereichen, in denen die originalen hellgrauen Fliesen erhalten blieben - wie Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und teilsweise Bad - wurde besonders darauf geachtet, dass diese in einwandfreiem Zustand erhalten bleiben. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Armaturen wurden mit hochwertigen Produkten der Marke hansgrohe ausgetauscht. Zudem ist eine neue, moderne Glasdusche für maximalen Komfort installiert. Ebenso wurden im gesamten Haus neue Eckventile bzw. Wasserhähne eingebaut. Bei den Toiletten wurden die Spülkästen erneuert.
Energieklasse: B
Außenbereich: Die Fassade und sämtliche Holzelemente wurden sorgfältig zweifach gestrichen und zusätzlich mit einem modernen Aluminium-Schwalbenschutz versehen - so vereint dieses Haus nicht nur ansprechende Optik mit hochwertiger Verarbeitung, sondern garantiert auch nachhaltigen Schutz und Langlebigkeit. Das Haus besitzt im Garten als auch im Eingangsbereich einen Gartenwasseranschluss, bei dem mittels einer neuen Wasseruhr, das Gartenwasser gezählt wird und somit keine Abwassergebühren anfallen. Entdecken Sie ein Zuhause, das genau Ihren Ansprüchen entspricht - ideal für eine Familie, die auf Qualität, Komfort und durchdachte Details Wert legen.
Bemerkungen: Der Keller besteht mit einer zusätzlicher Gesamtnutzfläche von 56 m² aus einem Hobbyraum, einem Abstellraum und einem großen Anschlussraum (Stellmöglichkeit für Waschmaschine + Trockner). In diesem Bereich wurden die Türen nicht erneuert, sondern nur gewartet.
Vom Studio führt eine Einschubtreppe zum Dachboden mit Tageslicht für zusätzlichen Stauraum.
Vor der Eingangsseite befindet sich direkt ein Kfz-Stellplatz. Eine separate Garage befindet sich in ca. 100 m Entfernung in einem Garagenhof.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.297,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.460 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
19.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In extrem ruhiger Lage im Nordosten von Merseburg nähe Schkopau ganz am Rand des Wohnbaugebietes (Hohendorfer Marke). Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Lage innerhalb des Wohnbaugebietes ist absolut top! Im Osten des Grundstücks kommen nur noch Natur und die Saale. In dem Wohnbaugebiet selbst befinden sich ausschließlich REH, RMH und EFH, diese sind teilweise vermietet, größtenteils allerdings in Eigennutzung. Bei dem RMH handelt es sich um wenige aneinander gebaute Reihenhäuser (sog. Vierspänner).
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
