Top-Dachgeschoss nahe U-Bahn: 3-Zimmer mit Terrasse - Küche gratis & Nebenkosten sparen - nur kurzfristig!
DG-Traum nahe U-Bahn: Großzügige 3-Zimmer mit Terrasse - Küche geschenkt & Nebenkosten für kurze Zeit sparen!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit nur einer Dachschräge im modernen Neubauprojekt _387 WEST_ überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine beeindruckende Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Mit rund 79 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse (ca. 10,6 m²) bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine wertbeständige Anlage.
Das Herzstück bildet die außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit rund 39 m², die viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Abende im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden (Wanne oder Dusche), ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot optimal.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Technik und eine Top-Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Lebensgefühl legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
592200 €592.200 €
6.477,02 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1140)
Im beliebten 14. Bezirk Penzing verbindet 387 WEST urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Die U4-Station Hütteldorf sowie die Straßenbahnlinie 49 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihren ruhigen, grünen Charakter bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für entspanntes Wohnen in Stadtnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
* ÖGNI-GOLD ANGESTREBT - nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau mit Fokus auf Qualität und Werterhalt * SONNIGE FREIFLÄCHEN & EIGENGÄRTEN MIT ROLLRASEN - private Grünflächen als persönliche Rückzugsorte * ZUKUNFTSSICHERE TIEFGARAGE mit Vorbereitung für E-Ladestationen * KOMFORTABLES ROLLGITTERTOR MIT FUNKFERNBEDIENUNG - bequemes und sicheres Einfahren * GROSSZÜGIGE FAHRRAD- & KINDERWAGENRÄUME - durchdachte Infrastruktur für den Alltag * EIGENE KELLERABTEILE FÜR JEDE WOHNUNG - zusätzlicher Stauraum inklusive * PRAKTISCHE LAGER- UND ABSTELLFLÄCHEN IM UNTERGESCHOSS * BEGRÜNTER INNENHOF MIT KINDERSPIELPLATZ - Lebensqualität für Familien * INDIVIDUELLE SONDERWÜNSCHE MÖGLICH - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen * ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIK - niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,62 m², Kellerfläche: 2,80 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
