Exklusive Dachgeschoßresidenz mit Terrasse, Lift und modernster Haustechnik!
Provisionsfrei für den Käufer
Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich dieser Juwel als architektonisches Statement von visionärer Klarheit und zeitgemäßer Eleganz - ein Ort, an dem urbanes Wohnen seinen Höhepunkt findet.
Ausstattung und Besonderheiten:
* Barrierefrei * Klimatisierung sämtlicher Wohnräume * Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung und Warmwasseraufbereitung * Sonnenschutz * Terrasse mit eindrucksvollem Ausblick * Durchdacht gestaltete Wohn- und Schlafbereiche * Hochwertige Bodenbeläge sowie großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Infrastruktur: Die Anbindungen erweisen sich als hervorragend: Die U-Bahn-Linie U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ergänzt durch zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine rasche und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleisten.
Highlights: Ein stilvoll revitalisierter Altbau, der historische Substanz mit modernster Technik vereint. Edle Materialien, ein raffiniertes Beleuchtungskonzept und ein elegantes Design schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Parkmöglichkeit: Ein Garagenstellplatz im benachbarten Gebäude kann angekauft werden.
Resümee: Ideal für Menschen die Luxus, Komfort und Zentrumslage schätzen!
Energieausweis: HWB Ref,SK 24,40 f GEE,SK 0,44
Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
12.300,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kandlgasse / Schottenfeldgasse: Der 7. Wiener Gemeindebezirk besticht durch seine lebendige Kulturszene und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während das MuseumsQuartier in kurzer Zeit erreichbar ist und ein breites Spektrum an Kunst und Kultur bereithält.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 113,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,82 m², Bundesland: Wien
