Attraktive Gewerbehalle in Lüdenscheid Freisenberg - sofort bezugsfrei
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus einem zweigeschossigen Bürogebäude (Baujahr ca. 2001) sowie zwei Produktions-/Lagerhallen (Baujahre ca. 1989 und 1999) und bietet somit eine bemerkenswerte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und überzeugt darüber hinaus durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.634 m².
Die gesamte Bürofläche bietet ein ideales Arbeitsumfeld für Verwaltung, Technik oder Projektarbeit. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Die beiden Hallen sind optimal für Produktions- oder Lagerzwecke geeignet und bieten dank ihrer baulichen Struktur eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf können diese auch einzeln vermietet werden.
Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist die größtenteils Dachsanierung aus ca. 2024, sowie Renovierungsarbeiten aus dem Jahr ca. 2026.
Merkmale
2.634 m² Grundstück
10 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.138.234 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
39.234 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freisenberg, Lüdenscheid (58513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt im beliebten Gewerbegebiet Freisenberg in Lüdenscheid und bietet eine angenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und gewachsenem Unternehmensumfeld. Über die Heedfelder Landstraße oder die A45 ist der Standort unkompliziert zu erreichen, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Lieferanten schnell und bequem ankommen können.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung und Produktion, was für ein lebendiges und zugleich professionelles Umfeld sorgt. Diese Vielfalt schafft nicht nur ein positives Arbeitsklima, sondern auch spannende Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Austausch. Dank der soliden Infrastruktur und der gut organisierten Lage über die Haltestellen des ÖPNV sowie gut zu erreichende Hauptverkehrsstraßen wie der B236 ist eine gute Verbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.319,46 m², vermietbare Fläche: 1.319,46 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
