Hjertelig vellkommen: Skandinavisches Holzhaus mit Wohnfühlcharakter in guter Lage
Hjertelig velkommen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, skandinavisches Holzhaus in hochwertiger Holzblockbauweise, das durch seine warme Ausstrahlung und ein außergewöhnliches Wohnambiente überzeugt. Das im Jahr 1996 errichtete Haus wurde aus finnischer Polarkiefer gefertigt und vereint natürliche Materialien mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterfronten mit stilvollen Sprossenfenstern sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Ein Kaminofen verleiht dem Wohnraum zusätzliche Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Durch eine elegante Flügeltüre gelangt man in den ebenso hellen und einladenten Essbereich, der direkt mit der geräumigen Küche verbunden ist. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein separates WC sowie - was in einem Skandinavischen Haus nicht fehlen darf - eine Sauna und ebenerdiger Dusche - ideal für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die beeindruckende, großzügige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht - ein perfekter Ort für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Dachgeschoss Eine schöne, breite Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie eine offene, helle Galerie erwartet. Auch hier sorgt ein weiterer Kaminofen für eine angenehme Wärme und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und zwei runden Waschbecken.
Kellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Werkstattbereich (inkl. Anschluss für einen Bollerofen) stehen ein Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von der Waschküche aus besteht ein praktischer direkter Zugang in den Garten.
Merkmale
941 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garage
. Holzblockbauweise aus finnischer Polarkiefer . Baujahr 1996 . Gas-Zentralheizung mit Solaranlage . Fenster 3-fach verglast - Einfach + Zweifachisolier-Wärmeschutzverglasung . mit Kreuzsprosseneinsatz . Spezielle schmale Lüftungsfenster mit Insektenschutz . Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen . Helle Räume durch große Sprossenfenster . Flügeltüre zum Essbereich . Sauna mit ebenerdiger Dusche . große Terrasse . Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss . Galerie mit zusätzlichem Kaminofen . Voll unterkellert mit Werkstatt und viel Stauraum . Direkter Gartenzugang vom Keller . Carport und Gartenhaus . Schön angelegtes Grundstück
Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus vereint skandinavischen Charme, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.154,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrozberg (74575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück: Ca. 941m² bebaut mit dem Wohnhaus, einem Carport und Gartenhäusle. Das Grundstück ist eingezäunt und der Garten schön angelegt, er bietet viel Platz zur Entfaltung ob für Kinderspielecke, Selbstversorgung usw.
Lage: In guter Lage von Schrozberg befindet sich dieses charmante Holzhaus. Schrozberg ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Von Lebensmittelmärkten, Ärztezentrum, Apotheke, Schulen, Handwerk bis zum Fabrik-Outlet-Verkauf ist alles vorhanden. Zur BAB Auffahrt Satteldorf ca. 25km, zur BAB 7 Auffahrt Rothenburg ob der Tbr. ca. 15km, zur Kurstadt Bad Mergentheim ca. 30km und nach Crailsheim ca. 30km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 173,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
