Architektur mit Konzept: Klare Linien & offenes Wohnen von OKAL
Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
770 m² Grundstück
Gäste-WC
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
935900 €935.900 €
6.074,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.185 €1
Kaufpreis
935.900 €
Kaufnebenkosten
108.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.039 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.154 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.412 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität: Gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Berlin-Heiligensee genießen Sie hier eine grüne Umgebung, die im hektischen Alltag zunehmend an Wert gewinnt. Weitläufige Wiesen, idyllische Spazierwege und nahegelegene Parks schaffen ein Wohngefühl, das Entschleunigung und Erholung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders für Familien bietet diese Lage damit eine ideale Kombination aus Sicherheit, Naturverbundenheit und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Auch die Anbindung überzeugt: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - die Berliner Innenstadt ist gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Metropole nutzen können, ohne auf die Ruhe eines grünen Rückzugsortes verzichten zu müssen.
Fazit: Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern emotional anspricht - perfekt für alle, die sich langfristig Lebensqualität sichern möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Konradshöhe, ruhig gelegen zwischen Havelufer und dem weitläufigen Tegeler Forst. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung eine besondere Exklusivität und ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Charakter.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Ruhe. Spaziergänge entlang der Havel, Wassersportaktivitäten sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten gehören hier zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Tegeler See.Eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die A111 sowie den öffentlichen Nahverkehr, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Insgesamt vereint diese Lage exklusives, ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und Nähe zur City.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-102/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
