Kapitalanlage: Schöne 1- Zimmer-ETW in Hanstedt/Lüneburger Heide
Wunderschöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Hanstedt, Lüneburger Heide. Die Wohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche und wurde kürzlich umfangreich renoviert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight bildet das ca. 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer mit einer langen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießt man einen fantastischen Ausblick in die Heide. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 550,- € monatlich.
Merkmale
WG-geeignet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
+Wohn-/Schlafzimmer: Ca. 26 m², lange Fensterfront, Zugang zur Terrasse, Eichen-Echtholzparkett (neu geschliffen und versiegelt) +Küche: Moderne Einbauküche mit weißen Einbaumöbeln und Markengeräten +Badezimmer: Deckenhohe graue Fliesen, begehbare Dusche, Villeroy und Boch Armaturen und Keramik +Gäste-WC: Hochwertige Ausstattung, Villeroy und Boch Flur: Abstellraum +Terrasse: Neu angelegte Kiesterrasse +Keller: Großer Kellerraum +Pkw-Stellplatz: Vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.061,22 €/m²
Hausgeld
172 €172 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer reizvollen landschaftlichen Lage, ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote wie Restaurants und zwei Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung sowie weitere Erholungs- und Sportangebote. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar (Genehmigung erforderlich). Auch für Pendler ist die Wohnung ideal, da die A7 schnell erreichbar ist (ca. 8 Minuten) und man in ca. einer halben Stunde Hamburg erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
