Im begehrten und stadtnahen Dresdner Ortsteil Rockau befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das ca. 1929 erbaute Haus wurde im Jahr 2010 teilweise modernisiert und vereint seither klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Teilsanierung wurden unter anderem das Dach sowie die Elektrik im Jahr 2000 erneuert, während die Fenster überwiegend um das Jahr 2000 ausgetauscht wurden.
Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in ein Zimmer sowie in die Küche mit angrenzendem Badezimmer inklusive Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie den vielseitig nutzbaren Keller. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Rückzugsoase. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Merkmale
555 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Sanierungen & Modernisierungen:
2010-2015: Erneuerung des Daches/Ausbau 2006: Badumbau im Erdgeschoss ca. 2000: Austausch der Fenster 2000: Erneuerung der Elektrik
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- ca. 555 m² großes Grundstück - ca. 116 m² Wohnfläche - ca. 40 m² weitere Nutzfläche - Doppelhaushälfte in ruhiger, stadtnaher Lage (Rockau) - Baujahr ca. 1929 - zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Küche mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne) im Erdgeschoss - zusätzliches Duschbad mit WC im Obergeschoss - flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss (z. B. Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) - Garten mit hoher Aufenthaltsqualität - Garage (Baujahr 1979) - zusätzlicher Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.886,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.531 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
36.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockau, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit rund 560.000 Einwohnern ist Dresden eine der größten Städte Deutschlands und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre malerische Lage im Elbtal und ihre zahlreichen Museen und Klangkörper.
Unsere Doppelhaushälfte in Rockau, einem Stadtteil von Dresden, bietet ein städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Dresden ist rund 9,4 km entfernt und kann leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Eine Oberschule und auch ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Rockau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Pillnitz Trails - Bicycle Motocross, dem Sport- und Freizeittreff Gönnsdorf e.V. und dem Freibad Wostra freuen. Ein Fitnessstudio und ein Kulturzentrum sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Naherholung bieten sich der Park Englischer Garten, der Park Koniferenhain und der Park Chinesischer Garten an. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf, diska und ALDI Nord sind in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
