Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Freising überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 56 qm. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Als Erdgeschosswohnung bietet sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Garten - ideal zum Entspannen im Freien. Ein besonderes Highlight ist zudem der Wintergarten im Schlafzimmer, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum schafft.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine im Preis enthaltene Einbauküche. Das Gebäude wurde 2005 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und ein äußerst niedriges Hausgeld von nur ca. 150,- Euro monatlich.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, helle Räume und attraktive Außenflächen in einer der gefragtesten Lagen Freisings.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Stellplatz
- Baujahr 2005 - Großzügiger, eigener Gartenanteil - Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang - Wintergarten im Schlafzimmer als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum - Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Eigener Kellerraum - Bodentiefe, öffenbare Fenster im Wohn- und Schlafzimmer für maximale Helligkeit - Sehr attraktive und gefragte Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
7.053,57 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage von Freising und überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freisinger Innenstadt mit ihrem charmanten Stadtbild und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Freising ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2005
Stichworte
Tiefgarage vorhanden
