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79.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  120 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
79000 €
878 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  120 m² Grundstück

Reihenmittelhaus im schönen Erpel am Rhein

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus im schönen Er Objekt Diese Immobilie wurde ca. 1880 massiv errichtet und befindet sich im schönen Erpel am Rhein.
Mit insgesamt 90 qm Wohnfläche bietet es Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 120 qm und befindet sich in einer denkmalgeschützten Straße.

Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist grundsolide jedoch renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig.

Merkmale

  • 120 m² Grundstück
  • Terrasse
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Flur ins Wohnzimmer sowie in die Küche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss.

Das Erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Bad.

Drei weitere Schlafzimmer bietet das zweite Obergeschoss.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein Hof.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
877,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erpel (53579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erpel ist eine schöne Gemeinde der Verbandsgemeinde Unkel. Die tolle Lage direkt am Rhein bietet Ihnen verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Direkt an der B42 gelegen, erreicht man schnell die Nachbarortschaften in Richtung Bonn und Neuwied.
Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort und in den Nachbargemeinden.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph KluthDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 261SVLG6LJB2
Referenznummer: CK 541
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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