Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

6.902 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  1.035 m² Grundstück

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Großhansdorf (22927)

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Dieser gepflegte Bungalow mit klassischem Walmdach aus dem Jahr 1987 vereint zeitlose Architektur, Großzügigkeit und ein besonderes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bietet. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine hohen Decken, insbesondere im Ess- und Wohnzimmer. Der offene, lichtdurchflutete ca. 45 m² große Wohnbereich schafft ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Landhausküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge - Diele, Parkett, Marmor und Vinyl - verleihen den Räumen eine stilvolle und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen großen Dusche und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch eine eigene Sauna sowie ein Schwimmbad im Untergeschoss - hier genießen Sie Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden. Ein Gäste- oder separates Zimmer in diesem Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Besucher, Hobby oder Homeoffice. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.035 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage auf Terrasse und im Garten. Teilweise vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit besonderem Komfort und einem Hauch von Luxus suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.15