Zwei stilvoll renovierte, vollmöblierte Wohnungen - Ihre renditestarke Kapitalanlage!
Entdecken Sie zwei exquisite, modernisierte und vollmöblierte Eigentumswohnungen in der begehrten Lage von Bielefeld-Brackwede. Diese Immobilien wurden 2025 umfassend kernsaniert und bestechen durch ihren neuwertigen Zustand sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie bieten sowohl eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung als auch eine attraktive Option für renditestarke Kapitalanlagen. Dank der vollständigen Möblierung und hochwertigen Ausstattung sind die Wohnungen sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar.
**Details der Wohnungen:**
**Wohnung in der 2. Etage:** - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon - Wohnfläche: 70 qm
Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem eigenen Hobbyraum mit Strom (16 qm), einem einladenden Garten, einem Grillplatz sowie einem Keller. Ein Fahrradabstellplatz und ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab und erhöhen den Wohnkomfort. *Energieausweis in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesen erstklassigen Wohnungen in Bielefeld-Brackwede.
Merkmale
2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Im Zuge der Renovierung im Jahr 2025 wurden beide Wohnungen umfassend erneuert: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Neue Wasser- und Leitungsinstallationen Hochwertiger neuer Holz-Laminatboden in allen Wohnräumen Alle Wände aufwendig gespachtelt und frisch gestrichen Moderne und gepflegte Badezimmer Vollständig ausgestattete Küchen inklusive Elektrogeräte Sämtliche Möbel und Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten Elektrogeräte mit bestehender Restgarantie Außenfassade im September 2025 neu gestrichen Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes, helles und einladendes Wohnambiente.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
300999 €300.999 €
2.866,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
337.330 €1
Kaufpreis
300.999 €
Kaufnebenkosten
36.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.515 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld - Brackwede (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die attraktiven Wohnungen im begehrten Stadtteil Brackwede, einer der charmantesten Lagen in Bielefeld. Diese Gegend besticht nicht nur durch ihre malerische Atmosphäre, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, die sowohl Grund- als auch weiterführende Bildungseinrichtungen umfassen. Auch medizinische Versorgungsangebote, wie Arztpraxen und Apotheken, sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorbildlich, sodass Sie die Bielefelder Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Brackwede ist der ideale Ort für alle, die Lebensqualität und eine zentrale Lage schätzen. Machen Sie diesen Stadtteil zu Ihrem neuen Zuhause!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
