Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Langerwehe - Flexibilität trifft auf Qualität und Komfort
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² auf einem 950 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet in Langerwehe, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für den Alltag und den Besuch. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen und ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen, damit Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich vorstellen. Die hochwertige Holzrahmenbauweise kombiniert mit moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik sorgt für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie einen Teil des Innenausbaus selbst, während allkauf wichtige Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie ausführt. So profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus Eigenleistung und handwerklicher Unterstützung.
Merkmale
950 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
- Architektenleistung für individuelle Planung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage und Elektropaket inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein elegantes Wohnambiente - Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Sanitärobjekte und Steckdosen bereits inklusive - Hohe Raumhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Diese Ausstattung gewährleistet eine hohe Qualität, Komfort und Energieeffizienz in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498400 €498.400 €
3.146,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.557 €1
Kaufpreis
498.400 €
Kaufnebenkosten
60.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.476 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.396 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merode, Langerwehe (52379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, bieten wir Ihnen mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen maximale Unterstützung und Sicherheit. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Angebot bereits enthalten ist, übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich auf die wesentlichen Ausbauarbeiten konzentrieren und dabei Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf Home 9 - https://allkauf.avenit-prod.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9
Hier gehts zu Ihrem Traumhaus - https://calendar.app.google/kZ6bckDAnexJ2saJ7
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
