Kapitalanlage: Vermietete 2 Zimmerwohnung in Berlin-Schöneberg
Objektnr: 1070739
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist seit August 2009 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 364,55 €, die letzte Mieterhöhung hat im Jahr 2025 stattgefunden.
Der zentral gelegene Flur ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Räumen der Wohnung, darunter das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 163 €. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 116,44 € , die nicht umlagefähigen Kosten um ca. 46,11 €.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage + 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung, vermietet seit August 2009, letzte Mieterhöhung 2025 + JNKM: ca. 4.374,60 €, Hausgeld: ca. 163 € + Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.104,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
161.009 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (0,06%)
89 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (12157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
