Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 729.900 € 6 Zimmer 156 m² 393 m² Grundstück frei ab 31.12.2027 Tegernheim 93105

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
729900 €
4.679 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 393 m² Grundstück • frei ab 31.12.2027

Attraktives und familienfreundliches Einfamilienhaus in Tegernheim

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Tegernheim!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² bietet dieses moderne Haus Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 6 ansprechend gestaltete Zimmer, perfekt für individuelle Rückzugsorte und gemeinsame Familienaktivitäten.
Die Architektur besticht durch eine funktionale Anordnung der Räume, die sowohl mehr Raum als auch Flexibilität bietet.
Die Einfamilienhäuser bieten 2 Kinderzimmer und zusätzlich einen Raum, der für Home Office, aber auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Merkmale

frei ab 31.12.2027
393 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

729900 €

4.678,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

22900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

770.046 €1

Kaufpreis

729.900 €

Kaufnebenkosten

40.146 €

Notarkosten (1,5%)

10.949 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.547 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegernheim (93105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt östlich der Welterbestadt Regensburg liegt Tegernheim. Durch die Lage zwischen Donauufer und sanften Hügeln sowie weitläufiger Natur zählt Tegernheim seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Umfeld der Domstadt.

Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Verbindung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur historischen Altstadt sowie zu den großen Arbeitgebern in der Nähe.

Tegernheim präsentiert sich als gewachsene, lebenwerte Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Das Stadtgebiet von Regensburg mit seinen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.