Frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung in Kassel Kirchditmold - ideal auch als WG-Gründung!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold! Diese frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 109 m² viel Platz zum Wohlfühlen - ob als großzügige Wohnung für Paare, kleine Familien oder als ideale Basis für eine WG-Gründung.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, fünf weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei Bädern - eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC. Die verputzten Wände und schönen Holzdielen verleihen der Wohnung einen modernen Charme mit Altbau-Charakter. Moderne Kunststofffenster und in die Decken eingelassene Strahler runden das Bild ab.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neues Dach und neue Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, sodass die Heizkosten selbst in der Hand liegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum. Hinter dem Haus lädt ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück zum Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Garten
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch renoviert und hat sowohl ein neues Bad als auch eine neue Einbauküche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
16,51 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4100 €4.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Bruchstraße 30, Kirchditmold, Kassel (34130)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kirchditmold, einem der beliebtesten Wohnviertel Kassels. Die Straßenbahnhaltestelle Kirchditmold ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Universität Kassel (Holländischer Platz) sowie zur Innenstadt. Ob Campus, Stadtmitte oder Oberzwehren - mit der Tram ist man schnell und bequem verbunden. Auch Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend - ideal für Studierende, junge Berufstätige und Familien. Wer in der Innenstadt arbeitet und kein Auto braucht, ist hier bestens aufgehoben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Ideal für eine WG-Gründung: Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einer gemeinsamen Küche bietet die Wohnung die perfekte Aufteilung für eine Wohngemeinschaft. Die Kaltmiete je Zimmer ergibt sich anteilig nach Zimmergröße, die Nebenkosten (exkl. Heizkosten) werden zu gleichen Teilen (je 30 €) aufgeteilt:
Zimmer 1 (ca. 13 m²): 305 € KM + 30 € NK = 335 € warm Zimmer 2 (ca. 12 m²): 270 € KM + 30 € NK = 300 € warm Zimmer 3 (ca. 13 m²): 310 € KM + 30 € NK = 340 € warm Zimmer 4 (ca. 16 m²): 370 € KM + 30 € NK = 400 € warm Zimmer 5 (ca. 12 m²): 285 € KM + 30 € NK = 315 € warm Zimmer 6 (ca. 11 m²): 260 € KM + 30 € NK = 290 € warm
Gemeinschaftlich genutzt werden Küche, zwei Bäder, Flure, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
