*** Büro-WG - kernsanierte Bürofläche im Regensburger Osten***
Diese Büro-WG bietet eine ideale Lösung für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Teams, die in gemeinschaftlicher Atmosphäre arbeiten möchten. Die Büroeinheit verfügt über mehrere separat nutzbare Räume sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche inklusiver vollausgestatteter Küche.
Die Einrichtung kann frei und individuell gestaltet werden, sodass sich die Fläche optimal an die eigenen Arbeitsabläufe und Bedürfnisse anpassen lässt. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Die Büro-WG eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für den Austausch im Team. Flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv für unterschiedliche Branchen.
Highlights:
- Separat nutzbare Büroräume - Gemeinschaftlich genutzte Flächen / Küche - Einrichtung frei gestaltbar - Geeignet für Selbstständige, Start-ups und kleine Teams - Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für alle, die ein Büro in gemeinschaftlicher Umgebung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
(ausgenommen Friseure, Nagelstudio, Kosmetik, Massage etc. sowie Ärzte)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
* hochwertiger Teppich * hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Dusche * kernsaniert, neue Fenster * sehr helle Räume * überdurchschnittliche Deckenhöhen * Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler) * zusätzliche Allgemein-WC * Telefon & Internetanschluss für Telekom * Hausmeisterservice * Hausverwaltung * Stellplätze vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg-Ost in der Siemensstraße! In bester Nachbarschaft von Continental, Siemens, Ficotec und Elektro-Freitag.
Regensburg ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:
Mit dem Auto:
Optimale Nord-Süd- und West-Ost-Anbindungen durch die Autobahnen A3 Frankfurt-Nürnberg-Wien und A93 München-Berlin sowie A6 Richtung Pilsen-Prag. Gute Erschließung der Region durch die Bundesstraßen B8, B15, bzw. B15 neu und B16.
Mit dem Flugzeug:
Etwa 55 Auto-Minuten zum Internationalen Flughafen München (MUC) und eine Stunde zum überregionalen Flughafen Nürnberg (NUE) Shuttle-Service "AirportLiner" zum Flughafen München Verkehrslandeplatz etwa 30 Kilometer von Regensburg und mehrere Sportflugplätze in der nahen Umgebung.
Mit dem Zug:
Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Bahnlinien Richtung Berlin, Hannover-Hamburg, Wien-Frankfurt-Dortmund, München-Zürich-Bern, Stuttgart-Ulm, Prag und Budapest.
Mit dem Schiff:
Kostengünstiger Schifffahrtsweg durch den Rhein-Main-Donau-Kanal zwischen Nordsee, Rheinhäfen und dem Schwarzen Meer Die Lagerhaus- und Schifffahrtsgesellschaft mbH betreibt die städtische Personenschifffahrtslände zwischen Eiserner Brücke und Nibelungenbrücke. Sie ist mit acht Liegestellen Dienstleister für die Kreuzfahrtreedereien.
Der Regensburger Hafen ist mit 175 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte und zugleich umschlagsstärkste Binnenhafen Bayerns; weitere Häfen in Kelheim und Straubing (Niederbayern) Ideale logistische Verknüpfung von Straße und Schiene in den Terminals für den kombinierten Ladungsverkehr an den Standorten Bayernhafen Regensburg (Betreiber: Container Terminal Regensburg) und Güterverkehrszentrum Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m²
