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150.000 €
4,5 Zimmer  •  156 m²  •  805 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
150000 €
962 €/m²
4,5 Zimmer  •  156 m²  •  805 m² Grundstück  •  frei ab sofort

EFH als Doppelhaushalte, Massiv gebau, mit großem Garten

Baubeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die ca. 1945 errichtet wurde und sich auf einem 805 m² großen Gartengrundstück befindet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk. Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgestattet. Die Giebelseite des Hauses ist bereits wärmegedämmt. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem einfachen Ausstattungsstandard, der jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungen bietet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 805 m² Grundstück
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1945
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerKohle, Öl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
961,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. von derzeit 19%
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wandersleben (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsarmen Wohnstraße. Die Umgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ländliche Strukturen geprägt. Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur, während weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Ortschaften vorhanden sind. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist eine gute Erreichbarkeit des Umlandes gewährleistet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer zweckmäßigen Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 30 m². Das Objekt richtet sich besonders an Familien oder Paare, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Flexibilität sowie handwerkliches Geschick mitbringen. Es bietet die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und den Traum vom Eigenheim zu verwirklic

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Über den Anbieter

Mühlenstrasse 6, 99869 Schwabhausen
Herr Mike Walther
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Online-ID: 26QP7QVB4KBJ
Novus Domus Immobilien
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